920 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 179,4 m² · constr. 1978 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 615 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755774156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
73010755774156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 559 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge −79 220 $ | 900 637 $ Poids 79 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 734 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 695 304 $ Poids 78 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 359 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 690 159 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 696 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 786 108 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 566 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 110 $ Poids 71 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 558 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 799 038 $ Poids 71 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 663 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 082 261 $ Poids 70 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 439 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 400 831 $ Poids 70 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 379 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 905 084 $ Poids 69 % |
| 10 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 388 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 907 134 $ Poids 66 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 207 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 816 222 $ Poids 66 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 174 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 704 172 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.