908 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 105,7 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 418 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755774161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
73010755774161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 183 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +6 973 $ | 366 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 211 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 145 696 $ Poids 94 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 131 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 367 $ Poids 91 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 480 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 687 321 $ Poids 89 % |
| 5 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 480 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 741 225 $ Poids 86 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 464 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 703 704 $ Poids 86 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 272 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +5 584 $ | 362 965 $ Poids 86 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 424 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 816 695 $ Poids 85 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 492 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 722 671 $ Poids 83 % |
| 10 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 677 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 771 331 $ Poids 80 % |
| 11 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 465 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 506 145 $ Poids 80 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 379 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 503 920 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.