912 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 122,5 m² · constr. 1977 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 551 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755774163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
73010755774163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 289 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 388 320 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 608 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 652 212 $ Poids 84 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 643 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 484 392 $ Poids 83 % |
| 4 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 641 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 492 023 $ Poids 83 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 492 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 771 438 $ Poids 80 % |
| 6 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 653 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 699 $ Poids 78 % |
| 7 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 442 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 755 236 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 806 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 096 $ Poids 74 % |
| 9 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 217 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 802 593 $ Poids 73 % |
| 10 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 802 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 699 077 $ Poids 72 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 401 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 538 131 $ Poids 72 % |
| 12 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 664 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 575 611 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.