909 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 207,3 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 592 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755774691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
73010755774691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 442 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 771 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 355 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 761 685 $ Poids 90 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 379 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 839 059 $ Poids 89 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 250 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 800 476 $ Poids 84 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 701 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 693 163 $ Poids 75 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 627 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 691 045 $ Poids 67 % |
| 7 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 717 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 249 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 743 049 $ Poids 64 % |
| 8 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 830 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 527 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 1 041 853 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 432 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −82 980 $ | 926 783 $ Poids 63 % |
| 10 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 378 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 869 485 $ Poids 62 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 282 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 867 715 $ Poids 60 % |
| 12 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 511 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 959 812 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.