921 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 211,3 m² · constr. 1977 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 590 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755774738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
73010755774738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 385 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 783 620 $ Poids 93 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 369 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 773 524 $ Poids 92 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 366 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 851 557 $ Poids 90 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 309 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 811 386 $ Poids 83 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 631 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 703 703 $ Poids 81 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 621 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 698 060 $ Poids 64 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 889 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 150 $ · Ajust. âge +26 725 $ | 1 056 575 $ Poids 64 % |
| 8 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 310 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −46 337 $ | 881 870 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 383 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −78 370 $ | 940 512 $ Poids 63 % |
| 10 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 676 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 127 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 754 527 $ Poids 61 % |
| 11 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 492 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 807 281 $ Poids 59 % |
| 12 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 527 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 972 142 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.