959 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 243,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 668 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755775103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
668 700 $
ID provincial
73010755775103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 328 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +53 629 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 885 795 $ Poids 76 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 604 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 863 547 $ Poids 74 % |
| 3 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 595 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 803 875 $ Poids 74 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 309 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 315 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 901 515 $ Poids 71 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 299 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +66 446 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 969 843 $ Poids 69 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 531 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +60 953 $ | 906 548 $ Poids 64 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 964 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +90 865 $ | 1 196 905 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 972 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 800 257 $ Poids 60 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 330 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +61 396 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 914 560 $ Poids 60 % |
| 10 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 742 392 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 653 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 047 676 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 758 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −70 367 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 164 319 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.