962 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
855 300 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 178,7 m² · constr. 1987 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 000 $
Rôle antérieur 594 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755775179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
73010755775179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 442 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 940 618 $ Poids 83 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 679 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 726 326 $ Poids 81 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 672 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 809 551 $ Poids 77 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 433 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 831 211 $ Poids 76 % |
| 5 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 374 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 716 386 $ Poids 75 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 327 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 416 362 $ Poids 73 % |
| 7 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 567 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 667 682 $ Poids 71 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 680 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 122 978 $ Poids 70 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 361 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 938 444 $ Poids 70 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 126 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 997 $ Poids 66 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 453 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +47 994 $ | 941 455 $ Poids 65 % |
| 12 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 437 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +64 617 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 902 793 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.