928 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 122,2 m² · constr. 1981 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 504 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755775252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
73010755775252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 350 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +11 169 $ | 395 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 560 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 651 333 $ Poids 86 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 490 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 784 505 $ Poids 80 % |
| 4 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 712 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −48 285 $ | 489 096 $ Poids 79 % |
| 5 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 711 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 496 856 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 736 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 317 $ Poids 78 % |
| 7 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 363 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 768 652 $ Poids 77 % |
| 8 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 201 $ Poids 75 % |
| 9 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 287 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 816 579 $ Poids 72 % |
| 10 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 483 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 547 177 $ Poids 70 % |
| 11 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 883 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 713 078 $ Poids 68 % |
| 12 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 717 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 586 268 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.