960 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 211,5 m² · constr. 1988 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 548 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755775328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
73010755775328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 283 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 831 328 $ Poids 96 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 369 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 819 558 $ Poids 92 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 324 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 486 $ Poids 91 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 545 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 745 293 $ Poids 85 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 381 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 852 994 $ Poids 81 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 581 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 728 561 $ Poids 65 % |
| 7 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 208 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 616 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 289 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 991 678 $ Poids 64 % |
| 9 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 669 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 521 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 794 521 $ Poids 61 % |
| 10 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 298 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 958 129 $ Poids 60 % |
| 11 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 497 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge +57 144 $ | 849 516 $ Poids 59 % |
| 12 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 994 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 681 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 115 839 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.