932 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 233 m² · constr. 1986 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 662 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755775486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
662 400 $
ID provincial
73010755775486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 375 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 852 585 $ Poids 85 % |
| 2 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 557 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 774 291 $ Poids 83 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 306 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 866 585 $ Poids 83 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 338 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 934 802 $ Poids 79 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 370 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 883 978 $ Poids 69 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 486 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 877 323 $ Poids 68 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 972 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +74 830 $ | 1 155 551 $ Poids 65 % |
| 8 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 557 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 538 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 832 862 $ Poids 63 % |
| 9 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 671 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 010 723 $ Poids 58 % |
| 10 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 716 102 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 933 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −41 247 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 772 239 $ Poids 54 % |
| 12 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 226 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 964 113 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.