937 Place PIGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 131 800 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 335,6 m² · constr. 1988 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 800 $
Rôle antérieur 852 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755776116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
722 900 $
Rôle antérieur
852 800 $
ID provincial
73010755776116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 433 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 1 141 922 $ Poids 86 % |
| 2 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 607 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 091 221 $ Poids 60 % |
| 3 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 717 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +127 177 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 355 914 $ Poids 44 % |
| 4 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 565 m · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −64 185 $ · Ajust. âge +64 140 $ | 1 157 229 $ Poids 44 % |
| 5 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +56 339 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 345 609 $ Poids 35 % |
| 6 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 510 m · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −50 417 $ · Ajust. âge +34 812 $ | 902 673 $ Poids 34 % |
| 7 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +135 232 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 216 920 $ Poids 25 % |
| 8 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 219 627 $ Poids 25 % |
| 9 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +130 353 $ · Ajust. âge −100 035 $ | 1 096 596 $ Poids 22 % |
| 10 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +105 265 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 1 112 519 $ Poids 12 % |
| 11 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +128 422 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 442 082 $ Poids 11 % |
| 12 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 249 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.