939 Place PIGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 184,6 m² · constr. 1993 · terrain 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 601 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755776325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
73010755776325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 640 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 759 545 $ Poids 83 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 391 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 985 090 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 596 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 698 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 364 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 866 595 $ Poids 73 % |
| 5 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 382 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 744 993 $ Poids 72 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 230 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 444 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 797 956 $ Poids 71 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 687 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 849 554 $ Poids 71 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 139 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 887 771 $ Poids 69 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 261 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 433 818 $ Poids 67 % |
| 10 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 348 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −54 588 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 866 089 $ Poids 65 % |
| 11 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 387 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 980 352 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 683 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −38 938 $ | 1 159 705 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.