930 Place PIGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
916 800 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 227,2 m² · constr. 1987 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 678 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755776480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
678 100 $
ID provincial
73010755776480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 278 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 859 054 $ Poids 89 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 393 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 845 587 $ Poids 88 % |
| 3 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 521 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 768 195 $ Poids 87 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 343 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 927 264 $ Poids 84 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 405 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 877 346 $ Poids 73 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 477 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +53 334 $ | 871 576 $ Poids 68 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +80 175 $ | 1 147 300 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 654 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 003 607 $ Poids 57 % |
| 9 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 189 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 956 477 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 290 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +56 998 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 1 022 863 $ Poids 55 % |
| 11 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 534 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 009 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 827 741 $ Poids 55 % |
| 12 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 711 123 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.