934 Place PIGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 226,5 m² · constr. 1990 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 615 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755776524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
73010755776524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 254 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 870 526 $ Poids 90 % |
| 2 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 480 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 778 257 $ Poids 89 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 420 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 856 691 $ Poids 88 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 357 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 938 793 $ Poids 84 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 445 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 887 343 $ Poids 72 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 466 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +64 763 $ | 881 851 $ Poids 68 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +96 210 $ | 1 161 694 $ Poids 62 % |
| 8 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 149 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 967 684 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 642 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 016 784 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 276 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +55 402 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 1 035 097 $ Poids 55 % |
| 11 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 507 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 152 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 839 648 $ Poids 54 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 242 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 996 530 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.