932 Place PIGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
968 300 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 253,2 m² · constr. 1988 · terrain 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 800 $
Rôle antérieur 684 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755776612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
73010755776612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 512 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 874 546 $ Poids 85 % |
| 2 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 499 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 833 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 816 083 $ Poids 69 % |
| 3 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 917 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 810 487 $ Poids 67 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 415 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +71 698 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 899 714 $ Poids 64 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 275 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 490 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 916 390 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 778 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −50 139 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 178 597 $ Poids 61 % |
| 7 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 460 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +57 144 $ | 918 227 $ Poids 61 % |
| 8 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 360 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +85 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 741 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 565 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 111 223 $ Poids 57 % |
| 10 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 448 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 011 176 $ Poids 54 % |
| 11 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 659 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 062 235 $ Poids 54 % |
| 12 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 076 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 213 596 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.