955 Boulevard JACQUES-SAINT-ANDRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 193,5 m² · constr. 1988 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 595 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755776636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
73010755776636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 247 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 794 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 613 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 759 072 $ Poids 80 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 375 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 685 $ Poids 79 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 624 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 696 991 $ Poids 74 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 445 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −43 057 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 784 959 $ Poids 73 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 474 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 820 774 $ Poids 70 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 166 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 886 618 $ Poids 69 % |
| 8 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 397 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +75 568 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 986 700 $ Poids 67 % |
| 9 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 451 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 514 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 714 736 $ Poids 66 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 363 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 745 289 $ Poids 65 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 352 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +49 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 350 $ Poids 64 % |
| 12 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 276 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 950 640 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.