953 Boulevard JACQUES-SAINT-ANDRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 141,4 m² · constr. 1988 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 518 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755776775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
73010755776775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 286 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 880 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 426 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −43 236 $ | 797 085 $ Poids 84 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 354 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 800 230 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 534 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge −69 587 $ | 711 296 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 640 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 834 074 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 390 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 797 403 $ Poids 64 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 965 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 057 427 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 831 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 791 147 $ Poids 61 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 984 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 636 293 $ Poids 60 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 243 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 376 571 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 599 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 811 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 192 $ Poids 59 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 970 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −32 446 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 823 451 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.