966 Boulevard JACQUES-SAINT-ANDRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
862 800 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 206,2 m² · constr. 1988 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 646 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755777188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
73010755777188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 166 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 820 517 $ Poids 98 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 397 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 650 $ Poids 88 % |
| 3 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 355 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 736 295 $ Poids 87 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 499 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 809 371 $ Poids 85 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 578 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 843 507 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 620 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 719 265 $ Poids 68 % |
| 7 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 637 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 784 083 $ Poids 68 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 224 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 979 595 $ Poids 67 % |
| 9 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 0 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 788 $ Poids 66 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 191 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 913 727 $ Poids 62 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 219 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 947 493 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 672 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 194 996 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.