957 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
908 300 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 242 m² · constr. 1987 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 651 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755777211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
651 800 $
ID provincial
73010755777211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 420 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 793 319 $ Poids 81 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 499 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 842 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 851 908 $ Poids 76 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 188 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 643 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 889 243 $ Poids 75 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 445 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 874 035 $ Poids 75 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 358 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +62 766 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 957 523 $ Poids 70 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 493 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +53 334 $ | 895 963 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 590 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 034 205 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 961 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 789 707 $ Poids 60 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 508 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +58 174 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 903 838 $ Poids 58 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge +80 175 $ | 1 181 995 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 503 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −39 335 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 083 496 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 718 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −74 241 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 148 546 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.