964 Boulevard JACQUES-SAINT-ANDRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 136,4 m² · constr. 1988 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 527 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755777327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
73010755777327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 393 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 866 284 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 456 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge −69 587 $ | 696 634 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 369 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −43 236 $ | 783 550 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 566 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 818 822 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 554 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 204 $ Poids 69 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 361 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −51 694 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 786 482 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 876 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 778 574 $ Poids 59 % |
| 8 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 040 290 $ Poids 59 % |
| 9 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 933 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 547 639 $ Poids 59 % |
| 10 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 532 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 884 979 $ Poids 59 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 582 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge +24 199 $ | 431 314 $ Poids 58 % |
| 12 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 624 433 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.