960 Boulevard JACQUES-SAINT-ANDRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 149,2 m² · constr. 1987 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 554 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755777604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
73010755777604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 355 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 898 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 339 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 821 677 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 396 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −47 167 $ | 814 269 $ Poids 85 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 180 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 383 459 $ Poids 76 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 333 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −48 419 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 858 053 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 358 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 813 662 $ Poids 73 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 695 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −41 544 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 037 274 $ Poids 67 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 555 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −30 494 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 817 191 $ Poids 63 % |
| 9 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 715 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 663 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 735 537 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 990 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 840 110 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 571 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 857 867 $ Poids 61 % |
| 12 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 371 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 935 544 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.