961 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 196,5 m² · constr. 1986 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 593 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755777777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
73010755777777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 225 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 792 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 436 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 860 179 $ Poids 80 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 580 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 757 780 $ Poids 80 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 526 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −37 290 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 782 426 $ Poids 74 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 347 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 421 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 712 329 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 668 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 695 552 $ Poids 71 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 578 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 818 644 $ Poids 70 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 223 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 884 962 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 280 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 948 259 $ Poids 66 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 327 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +83 964 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 985 776 $ Poids 64 % |
| 11 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 60 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 889 547 $ Poids 64 % |
| 12 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 247 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +55 595 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 866 426 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.