959 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 166,5 m² · constr. 1987 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 503 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755777935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
73010755777935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 349 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 906 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 149 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 402 755 $ Poids 86 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 304 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 869 247 $ Poids 82 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 262 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 804 508 $ Poids 81 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 671 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 087 534 $ Poids 79 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 749 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 778 942 $ Poids 78 % |
| 7 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 566 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 702 299 $ Poids 74 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 395 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 695 075 $ Poids 72 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 469 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 906 377 $ Poids 72 % |
| 10 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 587 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 860 789 $ Poids 68 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 527 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +47 994 $ | 912 272 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 397 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 693 740 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.