969 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 138,9 m² · constr. 1987 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 598 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755778153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
73010755778153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 447 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 869 282 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 359 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −47 167 $ | 786 387 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 430 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 700 303 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 534 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 826 448 $ Poids 73 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 376 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −44 820 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 793 356 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 538 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 698 $ Poids 65 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 321 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 786 909 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 899 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 781 391 $ Poids 58 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 048 859 $ Poids 56 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 182 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 371 970 $ Poids 54 % |
| 11 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 594 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 888 717 $ Poids 54 % |
| 12 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 979 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 550 442 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.