967 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 7 049 $/m² · 98,2 m² · constr. 1986 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 495 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755778301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
73010755778301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 93 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 743 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 373 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 367 655 $ Poids 90 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 293 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +7 516 $ | 146 210 $ Poids 88 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 521 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 655 669 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 559 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 634 944 $ Poids 85 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 91 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −37 739 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 707 892 $ Poids 77 % |
| 7 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 429 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 512 133 $ Poids 75 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 647 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 819 284 $ Poids 75 % |
| 9 | 970, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 40 m · Vendu 648 750 $ (6 546 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 974 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 697 291 $ Poids 67 % |
| 10 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 360 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +56 364 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 916 354 $ Poids 66 % |
| 11 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 540 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 767 776 $ Poids 65 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 883 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 690 624 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.