981 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
895 200 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 187 m² · constr. 1986 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 800 $
Rôle antérieur 658 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755778328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
73010755778328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 624 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 739 071 $ Poids 83 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 226 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +57 375 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 959 188 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 198 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 548 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 772 752 $ Poids 76 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 148 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 845 633 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 677 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 678 890 $ Poids 71 % |
| 6 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 278 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 864 684 $ Poids 68 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 716 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 826 176 $ Poids 67 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 526 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 727 835 $ Poids 66 % |
| 9 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 472 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −49 681 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 840 756 $ Poids 66 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 161 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 423 808 $ Poids 66 % |
| 11 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 707 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −77 875 $ | 1 127 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 973, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 134 m · Vendu 805 000 $ (4 280 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 901 668 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.