965 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 223,9 m² · constr. 1987 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 900 $
Rôle antérieur 709 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755778460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
709 900 $
ID provincial
73010755778460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 329 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 762 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 193 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 852 322 $ Poids 93 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 528 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 839 244 $ Poids 85 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 428 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 920 518 $ Poids 84 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 599 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 871 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 479 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +53 334 $ | 866 139 $ Poids 67 % |
| 7 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 32 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 949 735 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 598 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 996 784 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 254 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +49 474 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 1 015 339 $ Poids 58 % |
| 10 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 192 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 978 863 $ Poids 56 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +80 175 $ | 1 139 563 $ Poids 53 % |
| 12 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 738 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 815 425 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.