972 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 184 m² · constr. 1987 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 579 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755778546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
73010755778546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 601 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 736 763 $ Poids 85 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 256 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 955 451 $ Poids 82 % |
| 3 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 162 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 842 811 $ Poids 77 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 139 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 422 274 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 685 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 676 978 $ Poids 70 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 211 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 668 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 770 932 $ Poids 70 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 496 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 725 644 $ Poids 69 % |
| 8 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 731 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 822 849 $ Poids 69 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 272 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 310 $ Poids 67 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 484 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 952 375 $ Poids 63 % |
| 11 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 722 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −72 312 $ | 1 124 577 $ Poids 63 % |
| 12 | 973, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 139 m · Vendu 805 000 $ (4 280 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 899 273 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.