970 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
931 700 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 244,6 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 300 $
Rôle antérieur 688 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755778707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
688 400 $
ID provincial
73010755778707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 251 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 233 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 797 733 $ Poids 83 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 408 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 856 153 $ Poids 82 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 231 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 947 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 894 547 $ Poids 72 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 602 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 167 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 879 033 $ Poids 67 % |
| 5 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 477 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +53 334 $ | 900 247 $ Poids 65 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 495 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +68 081 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 962 838 $ Poids 64 % |
| 7 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 941 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 793 621 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 618 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 039 580 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 761 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −68 646 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 154 141 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 550 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 088 714 $ Poids 54 % |
| 11 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 677 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +62 828 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 908 492 $ Poids 51 % |
| 12 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 832 758 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.