968 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 154 m² · constr. 1987 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 532 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755778839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
73010755778839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 318 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 834 876 $ Poids 88 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 265 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −34 985 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 871 487 $ Poids 85 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 114 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 388 812 $ Poids 83 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 457 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 911 549 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 442 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −47 167 $ | 827 262 $ Poids 80 % |
| 6 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 404 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 826 130 $ Poids 73 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 757 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 051 219 $ Poids 71 % |
| 8 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 122 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 777 148 $ Poids 69 % |
| 9 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 769 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 620 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 747 580 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 991 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 852 876 $ Poids 63 % |
| 11 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 679 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 829 287 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 283 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 668 027 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.