980 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 230,3 m² · constr. 1987 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 668 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755779103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
73010755779103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 242 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 773 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 205 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 865 377 $ Poids 87 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 614 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 851 546 $ Poids 78 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 494 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 933 602 $ Poids 77 % |
| 5 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 553 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +53 334 $ | 876 684 $ Poids 66 % |
| 6 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 466 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 947 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 832 803 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 561 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 010 016 $ Poids 61 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 718 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 882 895 $ Poids 60 % |
| 9 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 143 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +49 234 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 962 810 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 279 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +64 066 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 1 029 931 $ Poids 52 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 264 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 991 706 $ Poids 51 % |
| 12 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 752 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 827 120 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.