972 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 98,2 m² · constr. 1986 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 465 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755779719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
73010755779719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 139 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 743 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 403 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 634 944 $ Poids 91 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 528 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 367 655 $ Poids 84 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 445 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +7 516 $ | 146 210 $ Poids 84 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 695 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 655 669 $ Poids 79 % |
| 6 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 252 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 512 133 $ Poids 79 % |
| 7 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 164 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −37 739 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 707 892 $ Poids 77 % |
| 8 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 208 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +56 364 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 916 354 $ Poids 69 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 774 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 819 284 $ Poids 69 % |
| 10 | 970, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 198 m · Vendu 648 750 $ (6 546 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 974 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 697 291 $ Poids 66 % |
| 11 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 574 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 767 776 $ Poids 64 % |
| 12 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 287 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 424 604 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.