975 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 175 m² · constr. 1987 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 578 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755779813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
73010755779813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 252 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 930 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 87 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 823 112 $ Poids 84 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 583 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 719 039 $ Poids 83 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 130 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 412 236 $ Poids 80 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 778 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 800 268 $ Poids 74 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 330 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 892 619 $ Poids 71 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 538 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 709 923 $ Poids 71 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 781 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 112 228 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 259 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 711 225 $ Poids 67 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 548 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 928 719 $ Poids 67 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 347 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 100 $ Poids 60 % |
| 12 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 745 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 661 193 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.