840 Rue BAZINET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 261,8 m² · constr. 1980 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 647 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755780142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
73010755780142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 568 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 737 207 $ Poids 73 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 496 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 237 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 1 190 997 $ Poids 69 % |
| 3 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 854 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 060 737 $ Poids 68 % |
| 4 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 968 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 853 789 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 792 074 $ Poids 60 % |
| 6 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 939 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 084 089 $ Poids 55 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 507 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 989 559 $ Poids 54 % |
| 8 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 946 886 $ Poids 54 % |
| 9 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 544 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +88 228 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 883 044 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 149 503 $ Poids 49 % |
| 11 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 789 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 901 921 $ Poids 46 % |
| 12 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 284 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +93 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 029 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.