810 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 176,3 m² · constr. 1972 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 479 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755780813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
73010755780813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 635 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 044 755 $ Poids 74 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 488 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 666 444 $ Poids 72 % |
| 3 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 337 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 875 722 $ Poids 69 % |
| 4 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 924 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 667 599 $ Poids 67 % |
| 5 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 196 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 826 426 $ Poids 64 % |
| 6 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 990 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 643 166 $ Poids 63 % |
| 7 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 394 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 679 211 $ Poids 62 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 642 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 844 837 $ Poids 59 % |
| 9 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 557 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 790 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 778 330 $ Poids 59 % |
| 11 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 877 980 $ Poids 59 % |
| 12 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 761 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 896 936 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.