808 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 234,9 m² · constr. 1972 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 552 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755780852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
73010755780852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 443 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 601 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 880 $ Poids 81 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 600 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 798 138 $ Poids 75 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 340 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 465 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 834 879 $ Poids 68 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 702 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 878 207 $ Poids 66 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 848 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 160 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 823 160 $ Poids 61 % |
| 7 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 758 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 827 120 $ Poids 58 % |
| 8 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 902 109 $ Poids 58 % |
| 9 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −75 060 $ | 843 315 $ Poids 56 % |
| 10 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 995 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 026 345 $ Poids 53 % |
| 11 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 720 219 $ Poids 52 % |
| 12 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 476 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 998 289 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.