864 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 170,3 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 552 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755781109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
73010755781109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 614 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 051 074 $ Poids 80 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 391 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 671 213 $ Poids 74 % |
| 3 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 286 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 881 367 $ Poids 73 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 847 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −83 880 $ | 870 508 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 896 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 763 276 $ Poids 70 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 679 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 388 868 $ Poids 69 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 505 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 829 716 $ Poids 68 % |
| 8 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 190 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 831 768 $ Poids 67 % |
| 9 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 835 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 673 783 $ Poids 67 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 600 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 881 165 $ Poids 67 % |
| 11 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 685 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 879 696 $ Poids 66 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 235 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 684 061 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.