860 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 182 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 487 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755781287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
73010755781287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 837 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 693 225 $ Poids 73 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 392 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 688 601 $ Poids 73 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 605 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +53 746 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 080 315 $ Poids 70 % |
| 4 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 278 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 905 354 $ Poids 66 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 762 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 670 $ Poids 65 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 869 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −88 540 $ | 898 594 $ Poids 62 % |
| 7 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 260 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 702 604 $ Poids 62 % |
| 8 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 920 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 792 631 $ Poids 62 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 514 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 813 711 $ Poids 61 % |
| 10 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 190 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 855 038 $ Poids 60 % |
| 11 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 625 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +38 375 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 911 918 $ Poids 60 % |
| 12 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 694 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 400 106 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.