824 Rue BAZINET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 107,4 m² · constr. 1977 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 509 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755781371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
73010755781371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 207 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 689 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 123 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 363 858 $ Poids 92 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 356 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 773 746 $ Poids 91 % |
| 4 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 368 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 367 704 $ Poids 88 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 193 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 656 614 $ Poids 87 % |
| 6 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 446 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 146 135 $ Poids 86 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 347 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 819 098 $ Poids 86 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 491 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 724 460 $ Poids 86 % |
| 9 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 157 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 505 202 $ Poids 86 % |
| 10 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 203 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 507 631 $ Poids 85 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 626 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 708 235 $ Poids 80 % |
| 12 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 677 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 363 707 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.