816 Rue BAZINET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 475 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755781664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
73010755781664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 81 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 383 133 $ Poids 99 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 449 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 761 327 $ Poids 88 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 249 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 052 $ Poids 85 % |
| 4 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 199 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 530 987 $ Poids 83 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 601 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 472 279 $ Poids 82 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 608 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 743 783 $ Poids 82 % |
| 7 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 578 $ Poids 81 % |
| 8 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 594 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 479 808 $ Poids 80 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 648 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 382 009 $ Poids 79 % |
| 10 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 567 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 690 044 $ Poids 79 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 778 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 252 218 $ Poids 73 % |
| 12 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 370 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 815 299 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.