848 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 130,5 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 519 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755781961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
73010755781961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 547 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 588 389 $ Poids 85 % |
| 2 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 551 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 737 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 615 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 001 368 $ Poids 81 % |
| 4 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 611 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 515 289 $ Poids 81 % |
| 5 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 107 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +11 169 $ | 408 726 $ Poids 79 % |
| 6 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 618 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −48 285 $ | 507 376 $ Poids 78 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 418 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 821 769 $ Poids 78 % |
| 8 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 966 $ Poids 75 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 810 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 674 165 $ Poids 72 % |
| 10 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 155 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 841 339 $ Poids 72 % |
| 11 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 790 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 936 074 $ Poids 69 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 452 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 810 327 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.