853 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 126,8 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 516 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755781988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
73010755781988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 36 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +5 584 $ | 397 148 $ Poids 87 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 637 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 501 573 $ Poids 82 % |
| 3 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 614 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 715 688 $ Poids 81 % |
| 4 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 643 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 493 862 $ Poids 81 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 604 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 570 162 $ Poids 80 % |
| 6 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 830 $ Poids 77 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 627 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 974 662 $ Poids 76 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 402 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 788 316 $ Poids 75 % |
| 9 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 97 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 819 141 $ Poids 74 % |
| 10 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 350 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 799 412 $ Poids 71 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 593 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +43 513 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 769 822 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 879 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 670 963 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.