869 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 124,7 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 494 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755782285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
73010755782285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 84 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +1 861 $ | 390 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 604 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 496 909 $ Poids 84 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 609 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 489 237 $ Poids 84 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 646 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 945 $ Poids 80 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 347 $ Poids 80 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 424 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 774 782 $ Poids 78 % |
| 7 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 623 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 558 881 $ Poids 77 % |
| 8 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 0 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 436 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 820 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 658 664 $ Poids 74 % |
| 10 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 249 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 540 504 $ Poids 71 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 686 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 756 780 $ Poids 69 % |
| 12 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 714 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −40 101 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 958 114 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.