928 Place PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 038 400 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 311 m² · constr. 1975 · terrain 1 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 300 $
Rôle antérieur 775 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755782457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
73010755782457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 78 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −31 148 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 038 582 $ Poids 87 % |
| 2 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 215 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 990 579 $ Poids 70 % |
| 3 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 722 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 827 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 912 377 $ Poids 57 % |
| 4 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 666 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 1 242 130 $ Poids 55 % |
| 5 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 997 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +74 241 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 255 377 $ Poids 48 % |
| 6 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +83 171 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 164 859 $ Poids 45 % |
| 7 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 905 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +76 172 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 846 538 $ Poids 45 % |
| 8 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 828 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 123 859 $ Poids 39 % |
| 9 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 433 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +84 322 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 052 400 $ Poids 38 % |
| 10 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +82 204 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 043 182 $ Poids 36 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 811 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +99 140 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 158 971 $ Poids 33 % |
| 12 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +75 944 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 313 229 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.