861 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 126,9 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 493 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755782631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
73010755782631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 42 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +5 584 $ | 397 310 $ Poids 86 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 619 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 501 795 $ Poids 83 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 624 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 494 082 $ Poids 81 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 628 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 715 987 $ Poids 81 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 611 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 570 399 $ Poids 80 % |
| 6 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 600 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 996 $ Poids 78 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 410 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 788 627 $ Poids 75 % |
| 8 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 49 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 819 439 $ Poids 75 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 670 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 975 005 $ Poids 74 % |
| 10 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 334 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −44 787 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 799 692 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 869 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 665 115 $ Poids 71 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 242 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 550 152 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.