919 Place BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 208 m² · constr. 1976 · terrain 1 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 639 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755782796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
73010755782796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 482 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 763 031 $ Poids 87 % |
| 2 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 272 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 801 729 $ Poids 84 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 543 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 840 490 $ Poids 84 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 629 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 772 588 $ Poids 83 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 644 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 886 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 1 043 494 $ Poids 72 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 740 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 628 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 744 428 $ Poids 62 % |
| 7 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 391 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 961 221 $ Poids 62 % |
| 8 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 774 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 692 272 $ Poids 61 % |
| 9 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 550 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 870 915 $ Poids 58 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 619 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −82 980 $ | 928 378 $ Poids 57 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 469 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 869 209 $ Poids 56 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 539 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 901 305 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.