857 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 198,2 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 544 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755782800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
73010755782800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 270 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 791 687 $ Poids 79 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 503 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 752 493 $ Poids 77 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 577 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 829 094 $ Poids 77 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 682 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 761 198 $ Poids 76 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 787 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 732 328 $ Poids 69 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 798 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 084 $ Poids 65 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 343 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 723 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 520 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 856 351 $ Poids 60 % |
| 9 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 590 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 860 $ · Ajust. âge +32 070 $ | 1 031 210 $ Poids 60 % |
| 10 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 929 041 $ Poids 59 % |
| 11 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 401 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 950 038 $ Poids 57 % |
| 12 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 886 750 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.