915 Place BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 122,3 m² · constr. 1979 · terrain 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 537 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755782863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
73010755782863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 24 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 391 719 $ Poids 94 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 382 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 777 816 $ Poids 84 % |
| 3 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 646 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 491 579 $ Poids 82 % |
| 4 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 652 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 483 951 $ Poids 82 % |
| 5 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 652 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 705 927 $ Poids 80 % |
| 6 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 628 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 367 $ Poids 79 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 269 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 542 545 $ Poids 75 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 626 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 759 688 $ Poids 75 % |
| 9 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 61 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 809 437 $ Poids 74 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 639 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 390 209 $ Poids 73 % |
| 11 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 637 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 562 638 $ Poids 73 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 333 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +50 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 081 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.