920 Place BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
865 200 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 166,4 m² · constr. 1975 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 619 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755782968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
73010755782968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 504 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 030 244 $ Poids 86 % |
| 2 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 178 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 039 $ Poids 75 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 267 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 658 300 $ Poids 75 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 584 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 380 893 $ Poids 75 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 569 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 868 972 $ Poids 74 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 797 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 850 272 $ Poids 74 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 563 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 819 887 $ Poids 69 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 259 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +65 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 259 $ Poids 68 % |
| 9 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 711 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 658 902 $ Poids 68 % |
| 10 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 928 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 753 491 $ Poids 68 % |
| 11 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 618 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 870 914 $ Poids 67 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 314 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 815 029 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.