916 Place PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 177,2 m² · constr. 1975 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 606 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755783034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
73010755783034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 735 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 680 172 $ Poids 77 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 306 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 677 166 $ Poids 77 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 581 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 061 620 $ Poids 76 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 705 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 880 499 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 820 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 780 588 $ Poids 71 % |
| 6 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 271 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 873 $ Poids 70 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 533 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 392 939 $ Poids 69 % |
| 8 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 678 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 782 988 $ Poids 68 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 508 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 899 302 $ Poids 67 % |
| 10 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 189 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 690 484 $ Poids 65 % |
| 11 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 676 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 252 $ Poids 65 % |
| 12 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 463 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 847 105 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.